超星 - 第八章章节测试——投资性房地产 - 查题吧

判断题

PD0808采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换日的公允价值为自用房地产的入账价值。( ）

A. 对
B. 错

判断题

PD0809企业自用的房地产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日其公允价值高于账面价值的差额，应计入当期损益。( ）

A. 对
B. 错

判断题

PD0810将投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式，转换日其公允价值高于账面价值的差额，应计入当期损益。（）

A. 对
B. 错

单选题

DX0806自用房地产或存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日的公允价值低于原账面价值的差额应计入()。

A. 公允价值变动损益
B. 其他综合收益
C. 营业外收入
D. 主营业务收入

单选题

DX0807以成本模式计量的投资性房地产,在资产负债表中的列示金额为( )

A. 初始成本
B. 公允价值
C. 初始成本扣除累计折旧和减值准备后的净额
D. 公允价值扣除累计折旧和减值准备后的净额

单选题

DX0808某公司20×1年1月1日开始自建一栋房屋,20×2年6月30日竣工验收,实际建设成本6000万元,当日即作为投资性房地产入账。公司准备采用公允价值模式进行计量。20×2年12月31日,房地产市场陷入低迷,该房屋的公允价值降为5600万元。20×3年12月31日,该房屋的公允价值重新升为5850万元。20×3年年末累计确认的公允价值变动损益为()

A. -150
B. -400
C. 150
D. 250

多选题

DD0804某企业20×1年6月30日将投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式。投资性房地产的原始价值为30000万元,累计折旧为10000万元;转换日的公允价值为36000万元,20×1年年初的公允价值为34000万元。该企业按照净利润的10%计提法定盈余公积。下列各项中,属于该企业20×1年6月30日应调整的项目和金额为( )。

A. 冲减投资性房地产原始价值30000万元
B. 冲减投资性房地产累计折旧10000万元
C. 确认盈余公积1600万元
D. 确认未分配利润14400万元
E. 确认公允价值变动损益2000万元

多选题

DD0805下列各项中,属于投资性房地产的有( )。

A. 已出租的房屋建筑物
B. 已出租的土地使用权
C. 准备出租的房屋建筑物
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
E. 持有并准备增值后转让的商品住宅楼

多选题

DD0806下列关于投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的表述中,正确的有( )。

A. 不计提折旧或摊销,但应进行减值测试,计提减值准备
B. 资产负债日,应以公允价值基础对账面价值进行调整
C. 资产负债日,公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
D. 由成本模式计量转为公允价值模式计量,公允价值与账面价值的差额计入其他综合收益
E. 出售投资性房地产确认的其他业务成本为出售时的账面价值

多选题

DD0807下列各项中,应将相关资产转换为投资性房地产的有( )。

A. 将作为存货的房屋改用与出租
B. 将自用的房屋改用于出租
C. 将自用的房屋改用于增值后出售
D. 将自用的土地使用权改用于出租
E. 将自用的土地使用权改用于增值后出售

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