题目内容

DX0808某公司20×1年1月1日开始自建一栋房屋,20×2年6月30日竣工验收,实际建设成本6000万元,当日即作为投资性房地产入账。公司准备采用公允价值模式进行计量。20×2年12月31日,房地产市场陷入低迷,该房屋的公允价值降为5600万元。20×3年12月31日,该房屋的公允价值重新升为5850万元。20×3年年末累计确认的公允价值变动损益为()

A. -150
B. -400
C. 150
D. 250

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DD0804某企业20×1年6月30日将投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式。投资性房地产的原始价值为30000万元,累计折旧为10000万元;转换日的公允价值为36000万元,20×1年年初的公允价值为34000万元。该企业按照净利润的10%计提法定盈余公积。下列各项中,属于该企业20×1年6月30日应调整的项目和金额为( )。

A. 冲减投资性房地产原始价值30000万元
B. 冲减投资性房地产累计折旧10000万元
C. 确认盈余公积1600万元
D. 确认未分配利润14400万元
E. 确认公允价值变动损益2000万元

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DD0805下列各项中,属于投资性房地产的有( )。

A. 已出租的房屋建筑物
B. 已出租的土地使用权
C. 准备出租的房屋建筑物
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
E. 持有并准备增值后转让的商品住宅楼

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DD0806下列关于投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的表述中,正确的有( )。

A. 不计提折旧或摊销,但应进行减值测试,计提减值准备
B. 资产负债日,应以公允价值基础对账面价值进行调整
C. 资产负债日,公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
D. 由成本模式计量转为公允价值模式计量,公允价值与账面价值的差额计入其他综合收益
E. 出售投资性房地产确认的其他业务成本为出售时的账面价值

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DD0807下列各项中,应将相关资产转换为投资性房地产的有( )。

A. 将作为存货的房屋改用与出租
B. 将自用的房屋改用于出租
C. 将自用的房屋改用于增值后出售
D. 将自用的土地使用权改用于出租
E. 将自用的土地使用权改用于增值后出售

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A. -150 B. -400 C. 150 D. 250

DD0805下列各项中,属于投资性房地产的有( )。

DD0806下列关于投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的表述中,正确的有( )。

DD0807下列各项中,应将相关资产转换为投资性房地产的有( )。

A. -150
B. -400
C. 150
D. 250