房地产估价理论与方法 - 比较法及其运用 - 查题吧

判断题

在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，便于价格指数有个相比的对象。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

如果成交日期与估价时点不同，房地产市场状况可能发生了变化，价格就有可能不同。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格做（）修正。

A. 增价
B. 减价
C. 不变
D. 相对比例的调整

判断题

交易实例房地产的状况，包括坐落、用途、土地状况、建筑物状况、周围环境、景观等。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

买方购买与其原有土地相邻的土地时，其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。

A. 低于
B. 等于
C. 接近
D. 高于

判断题

母子公司之间，公司与职工之间的房地产交易，成交价格往往与正常的市场价格相差不大。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

市场状况调整的关键，是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

相邻房地产合并交易的成交价格往往要高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）

A. 正确
B. 错误

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