房地产估价理论与方法 - 比较法及其运用 - 查题吧

多选题

在货币单位方面，按照使用习惯，（）等通常都采用“元”。

A. 人民币
B. 美国货币
C. 法国货币
D. 英国货币
E. 印度货币

单选题

搜集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。

A. 充实和完整
B. 丰富和完整
C. 广泛和真实
D. 完整和真实

判断题

正常成交价格-应由买方负担的税费=买方实际付出的价格。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元／m²，成交日期为2012年4月末，该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降10元/m²。则该可比实例在2012年10月末的价格为（）元/m²。

A. 3018
B. 3020
C. 3144
D. 3050

多选题

在搜集交易实例时，需要搜集哪些内容很重要，一般应包括（）。

A. 交易双方的收入情况
B. 交易实例房地产的状况
C. 成交价格
D. 交易情况
E. 交易双方婚姻状况

单选题

房地产由于价值量大，其成交价格的付款方式往往采取（）的方式支付。

A. 一次付清
B. 支付定金
C. 分期支付
D. 以一定日期为最后期限一次付清

判断题

一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

可比实例应与估价对象处在同一地区或是处于同-供求范围内的类似地区。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

即使在总体上房地产市场较活跃的地区，在某些情况下市场法也可能不大适用。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

修正系数连乘形式：估价对象价格=可比实例价格×（）×（）×（）。答案顺序对应）

A. 交易情况修正系数
B. 市场状况修正系数
C. 交易结果修正系数
D. 房地产状况修正系数
E. 权益状况修正系数

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