某地区某类房地产2010年4月至10月的价格指数分别79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月为100）。其中某宗房地产在2010年6月的价格为3800元/m²，对其进行市场状况调整，则调整到2010年10月的价格为多少？

某可比实例的成交价格为3000元/m²，建筑面积为100m²，首付12万元，余款半年后支付8万元，一年后支付10万元。已知年利率为8%，则该可比实例的实际价格为（）元／m²。

A. 3000
B. 2895.73
C. 2985.71
D. 2960.80

从理论上讲，由于房地产价格指数或变动率能全面反映引起房地产价格变化的因素，因此，宜选用房地产价格指数或变动率。（）

A. 正确
B. 错误

进行房地产状况调整，是将在估价对象房地产状况下的价格，调整为可比实例在其房地产状况下的价格。（）

A. 正确
B. 错误

因为房地产价格形成中有替代原理的作用，所以在进行房地产估价时，估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。（）

A. 正确
B. 错误

运用市场法估价时，可以采用（）进行交易日期调整。

A. 价格变动率
B. 价格浮动
C. 价格修正系数
D. 价格变化期

在某地区的房地产交易中，应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方为2500元/m²，买卖中涉及的税费均由买方负担，但之后双方重新约定买卖中涉及的全部税费改由卖方支付，并在原价格基础上相应调整，调整后买方应付给卖方（）元／m²。

A. 2816
B. 2823
C. 2688
D. 2632

当房地产价格为平稳发展时，可不进行市场状况调整。（）

A. 正确
B. 错误

可比实例的成交日期应与估价时点接近。（）

A. 正确
B. 错误

市场状况调整系数应以估价时点时的价格为基准来确定。（）

A. 正确
B. 错误