房地产估价理论与方法 - 第十一章地价评估和地价分摊 - 查题吧

多选题

通过高层建筑地价分摊可以解决（）等。

A. 各部分分摊的建筑面积
B. 各部分分摊的土地份额
C. 各部分分摊的土地面积
D. 各部分分摊的地价数额
E. 各部分分摊的楼面地价额

单选题

高层管理什么时候进行定期项目审查？（）

A. 里程碑结束时
B. 每个生命周期阶段完成时
C. 职能团体完成其任务时
D. 到达活动分界点时

多选题

土地的权益有（）。

A. 土地征收权
B. 划拨土地使用权
C. 设有抵押权的土地使用权
D. 设有地役权的土地使用权
E. 土地管制权

判断题

城市基准地价与路线价是一种评估方法。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

一个地价区段可视为一个地价"均质"区域。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

当需求价格弹性大于1时，饭店应采取（）策略。

A. 高价
B. 低价
C. 维持原价
D. 撇油定价

判断题

深度价格修正率又称深度百分率，深度指数。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

路线价法被认为是评估商业土地的唯一方法。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

路线价法实质上是一种比较法。（）

A. 正确
B. 错误

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