房地产估价理论与方法 - 第十二章房地产估价程序 - 查题吧

单选题

一份完整的估价报告通常由（）组成。

A. 封面、目录、致委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件
B. 标题、估价项目名称、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号
C. 致函对象、致函正文、致函落款、致函日期
D. 委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员，估价作业日期、估价报告的有效期

单选题

在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用（）的测算结果。

A. 收益法
B. 成本法
C. 比较法
D. 假设开发法

单选题

完成估价报告后，应及时将估价报告交付给（）。

A. 委托人
B. 当事人
C. 负责人
D. 估价对象

单选题

估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。

A. 应作为估价资料归档
B. 不用作为估价资料归档
C. 由估价机构决定是否归档
D. 依委托人的意见决定是否归档

判断题

主动争取的估价业务不用签订书面房地产估价委托合同。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

"明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值"，这是指（）。

A. 明确估价时点
B. 明确估价对象
C. 明确估价目的
D. 签订估价合同

判断题

估价报告应用有效期是指使用估价报告不得超过的时间界限。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起，应不少于8年。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见（）。

A. 应作为估价资料归档
B. 不应作为估价资料归档
C. 由估价机构决定是否归档
D. 依委托人的意见决定是否归档

判断题

如果估价报告在其有效期内得到使用，则估价责任期应是无限期的。（）

A. 正确
B. 错误

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