房地产估价理论与方法 - 第十二章房地产估价程序 - 查题吧

多选题

一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括（）。

A. 委托估价合同
B. 实地查勘记录
C. 估价人员的作息时间
D. 向委托人出具的估价报告
E. 评估费发票

判断题

在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

估价时点，应根据估价目的来确定。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

房地产估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按照其外在联系性所排列出的先后进行次序。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

估价目的不同，估价的依据，估价应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同，甚至估价对象的范围也不相同。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

估价报告的有效期也是估价的责任期。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

估价技术路线是指导整个估价过程的技术思路。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可将路线价法作为主要的估价方法。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数，反之，则赋予较大的权数。（）

A. 正确
B. 错误

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