房地产估价理论与方法 - 第九章假设开发法及其运用 - 查题吧

判断题

投资者购买待开发房地产应负担的税费，通常是根据当地的规定，按待开发房宅产价值的一定比率测算。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已。利息计算本质上都是复利（否则可在每一计息周期结束时将本利一起取出后再存入），采取单利方式只是为了实际计算上的方便。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

假设开发法也称为剩余法、预期开发法。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

后续必要支出及应得利润=后续开发成本+后续管理费用+后续销售费用+后续投资利息+后续销售税费+后续开发利润。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

评估尚未完成房屋征收补偿等工作的毛地价值时，扣减项目应包括地上物拆除费等费用，但不包括房屋征收补偿费。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

假设开发法更深层的理论依据，类似于（）。

A. 适合原理
B. 地租原理
C. 均衡原理
D. 预期原理

判断题

建造期是从动工开发到房屋竣工的这段时间。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

假设开发法更深的理论依据，类似于地租原理。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

下列关于开发经营期说法正确的有（）。

A. 开发经营期可分为开发期和建设期
B. 开发期的起点与开发经营期的起点相同
C. 销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产，到将其全部销售完毕的时间
D. 在租赁的情况下，运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止
E. 开发经营期是指开发项目自开工到竣工的时间

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