房地产估价理论与方法 - 第九章假设开发法及其运用 - 查题吧

单选题

计息周期是计算利息的单位时间，通常为（）。

A. 周
B. 月
C. 季
D. 年

单选题

在有预售的情况下，销售期与（）有重合。

A. 经营期
B. 开发期
C. 开发经营期
D. 运营期

判断题

开发期前期是从取得待开发土地到动工开发的这段时间。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

后续的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生，而是分散在一段时间内不断发生，但计息时通常将其假设为在所发生的时间段内的（）。

A. 期初
B. 期中
C. 期末
D. 任意阶段

判断题

在任何情况下，房地产开发的销售期和建设期都不可能重合。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

动态分析法具体需要做到下列（），才能保证估价结果的准确性。

A. 后续开发经营期究竟多长要预测准确
B. 各项支出、收入在何时发生要预测准确
C. 各项支出、收入在其发生时所发生的金额要预测准确
D. 销售期多长要预测准确
E. 运营期多长要预测准确

单选题

假设开发法是一种科学实用的估价方法，其基本理论依据与（）相同。

A. 长期趋势法
B. 收益法
C. 成本法
D. 市场法

判断题

假设开发法在本质上是一种收益法，在形式上是成本法的倒算法。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是（）。

A. 开发经营期可分为建设期和经营期
B. 建设期的起点与开发经营期的起点相同
C. 经营期可具体化为销售期和运营期
D. 经营期可以准确预测答案

多选题

下列适合使用假设开发法评估的是（）。

A. 清真寺
B. 在建工程
C. 可装修改造的旧房
D. 可改变用途的旧房
E. 学校

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