问答题

某工程项目难度较大,技术含量较高,经有关招标投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2009年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书。A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件,最终确定B承包商中标,并于2009年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧,业主口头指令B承包商先做开工准备,再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作,但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2009年6月1日,业主书面函告B承包商,称双方尚未签订合同,将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商,才于2009年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元,工期12个月,竣工日期2010年10月30日,承包合同另外规定:<br>(1)工程预付款为合同总价的25%。<br>(2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构(配)件价值相当于工程预付款时起扣,每月以抵充工程款的方式陆续收回,主要材料及构(配)件比重按60%考虑。<br>(3)除设计变更和其他不可抗力因素外,合同总价不做调整。<br>(4)材料和设备均由B承包商负责采购。<br>(5)工程保修金为合同总价的5%,在工程结算时一次扣留,工程保修期为正常使用条件下。建筑工程法定的最低保修期限。<br>经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量(第1~12月)见表4-4。<br>本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用情况下,2014年3月30日,使用单位发现屋面局部漏水,需要维修,B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年,拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业施工单位修理,修理费为5万元。<br>问题<br>1.业主迟迟不与B承包商签订合同,是否符合《招标投标法》的规定?说明理由。<br>2.在业主以尚未签订合同为由,另行确定他人承担本项目施工任务时,B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施?<br>3.本工程预付款是多少万元?工程预付款应从哪个月开始起扣?第1—7月合计以及第8、9、10月,业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元?(请列出计算过程)<br>4.B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任,说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担?


问答题

某建设单位投资兴建住宅楼,建筑面积12000㎡,钢筋混凝土框架结构,地下1层,地上7层,土方开挖范围内有局部滞水层。经公开招投标,某施工总承包单位中标,双方根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)签订施工承包合同。合同工期为10个月,。质量目标为合格。<br>在合同履行过程中,发生了下列事件:<br>事件1:施工单位对中标的工程造价进行了分析,费用构成情况是:人工费390万元,材料费2100万元,机械费210万元,管理费150万元,措施项目费160万元,安全文明施工费45万元,暂列金额55万元,利润120万元,规费90万元,税金费率为3.41%。<br>事件2:施工单位进场后,及时按照安全管理要求在施工现场设置了相应的安全警示牌。<br>事件3:由于工程地质条件复杂,距基坑边5m处为居民住宅区,因此施工单位在土方开挖过程中,安排专人随时观测周围的环境变化。<br>事件4:施工单位按照成本管理工作要求,有序开展成本计划、成本控制、成本核算等一系列管理工作。<br>问题<br>1.事件1中,除税金外还有哪些费用在投标时不得作为竞争性费用?并计算施工单位的工程的直接成本、间接成本、中标造价各是多少万元。(保留两位小数)<br>2.事件2中,施工现场安全警示牌的设置应遵循哪些原则?<br>3.事件3中,施工单位在土方开挖过程中还应注意检查哪些情况?<br>4.事件4中,施工单位还应进行哪些成本管理工作?成本核算应坚持的“三同步”原则是什么?


问答题

某建设单位投资兴建一大型商场,地下2层,地上9层,钢筋混凝土框架结构,建筑面积为71500㎡,经过公开招标,某施工单位中标,中标造价25025.00万元。双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—201)签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为10%,并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣,主要材料所占比重按60%计。<br>在合同履行过程中,发生了下列事件:<br>事件1:施工总承包单位为加快施工进度,土方采用机械一次开挖至设计标高;租赁了30辆特种渣土运输汽车外运土方,在城市道路路面遗撒了大量渣土;用于垫层的2:8灰土提前2d搅拌好备用。<br>事件2:中标造价费用组成为:人工费3000万元,材料费17505万元,机械费995万元,管理费450万元,措施费用760万元,利润940万元,规费525万元,税金850万元。施工总承包单位据此进行了项目施工承包核算等工作。<br>事件3:在基坑施工过程中,发现古化石,造成停工2个月。施工总承包单位提出了索赔报告,索赔工期2个月,索赔费用34.55万元。索赔费用经项目监理机构核实:人工窝工费18万元,机械租赁费用3万元,管理费2万元,保函手续费0.1万元,资金利息0.3万元,利润0.69万元,专业分包停工损失费9万元,规费0.47万元,税金0.99万元。经审查,建设单位同意延长工期2个月;除同意支付人员窝工费、机械租赁费外,不同意支付其他索赔费用。<br>问题<br>1.分别列示计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元?(保留两位小数)<br>2.分别指出事件1中施工单位做法的错误之处,并说明正确做法。<br>3.事件2中,除了施工成本核算、施工成本预测属于成本管理任务外,成本管理任务还包括哪些工作?分别列式计算本工程项目的直接成本和间接成本各是多少万元?<br>4.列式计算事件3中建设单位应该支付的索赔费用是多少万元。(保留两位小数)


问答题

某办公楼工程,钢筋混凝土框架结构,地下1层,地上8层,层高4.5m。工程桩采用泥浆护壁钻孔灌注桩,墙体采用普通混凝土小砌块,工程外脚手架采用双排落地扣件式钢管脚手架。位于办公楼顶层的会议室,其框架柱间距为8m×8m。项目部按照绿色施工要求,收集现场施工废水循环利用。<br>在施工过程中,发生了下列事件:<br>事件1:项目部完成灌注桩的泥浆循环清孔工作后,随即放置钢筋笼、下导管及桩身混凝土桩顶设计标高。<br>事件2:会议室顶板底模支撑拆除前,试验员从标准养护室取一组试件进行试验,试验强度达到设计强度的90%,项目部据此开始拆模。<br>事件3:因工期紧,砌块生产7d后运往工地进行砌筑,砌筑砂浆采用收集的循环水进行现场拌制。墙体一次砌筑至梁底以下200mm位置,留待14d后砌筑顶紧。监理工程师进行现场巡视后责令停工整改。<br>事件4:施工总承包单位对项目部进行专项安全检查时发现:①安全管理检查评分表内的保证项目仅对“安全生产责任制”、“施工组织设计及专项施工方案”两项进行了检查;②外架立面剪刀撑间距12m,由底至顶连续设置;③电梯井口处设置活动的防护栅门,电梯井内每隔4层设置一道安全平网进行防护。检查组下达了整改通知单。<br>问题<br>1.分别指出事件1中的不妥之处,并写出正确做法。<br>2.事件2中,项目部的做法是否正确?说明理由。当设计无规定时,通常情况下模板拆除顺序的原则是什么?<br>3.针对事件3中的不妥之处,分别写出相应的正确做法。<br>4.事件4中,安全管理检查评分表的保证项目还应检查哪些?写出施工现场安全设置需整改项目的正确做法。


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