城市规划师 - 城市规划实务 - 查题吧

问答题

某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8hm2，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁通过(详见地块现状图)。<br>【问题】<br>你如果作为城市规划行政主管部门经办人，试对下列已给出修建性详规的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。<br>已给出的规划设计条件：<br>用地性质、用地范围、用地面积；<br>建筑限高、建筑后退及间距要求；<br>绿地配置要求；<br>公建配套设施要求；<br>市政公用设施配置要求；<br>保留新建多层商厦及绿地；<br>原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。

问答题

某市是以省域城镇体系艉划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市。图示为新城总体规划方案。新城选址于铁路客运站南侧，一条河流由东向西穿城而过。城西为风景区，城南为连绵的山脉。经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。<br>试具体分析这些方面的主要问题？（提示：方案中其他不足之处不评论。）

问答题

某北城市拟在市中心地段新建一集公寓，办公，宾馆，商业为一体的综合性建筑，用地向为南偏东13。，用地四情况如下：<br>东侧为城市支路，道路红线宽度20m，退红线设1Om宽绿带；<br>南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带；<br>北侧为现状居民区，全部为6层砖混住宅；<br>西侧为现状办公楼。<br>城市规划部门提供的规划设计条件如下：<br>1．低层，多层建筑退绿线不少于5m；<br>2．高层建筑退绿线不少于15m；<br>3．建筑高度1OOm；<br>4．绿地率不少于15%；<br>5．停车车位：按照规范要求；<br>6．日照要求：板式建筑间距系数为1.51，塔式建筑间距为遮挡面面宽的l.2倍。<br>设计单位提供的图纸详见附图。<br>【问题】<br>请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题。

问答题

某中等城市位于我国西南地区，图为该市市域城镇体系规划。该市西邻某省会城市(约l小时车程)，东临某中部省，全市面积2.89万km2，辖一区(市区)、一市、七县、39个镇、75个乡。现状市区城市人口22.36万，总人口529万。市域北部为山区，南部为丘陵地带，经济发展南北不平衡，现有两条国道、两条铁路通过本市。<br>规划要点如下：<br>1．规划期末，市域城镇空间结构重点形成一条市域中部的东西向的城镇发展主轴，市域南部沿铁路线的东西向城镇发展副轴，市域南北向沿国道的城镇发展副轴。<br>2．依据市域城镇职能的作用范围，充分发挥城镇的区域中心作用，将市域划分为北、中、南3个经济区。<br>3．按照一级中心城市、二级次中心城市、三级中心城镇、四级城镇的等级序列，形成四个层次的城镇等级结构，并制定相应的分级发展原则。<br>4．按照市场经济效率原则和区域平衡发展原则兼顾的指导思想，将其纳入进省域城镇体系规划中去。<br>【问题】<br>试评析该规划在城镇布局方面的特点。

问答题

下图为某市市区总体规划示意图。该市位于我国中部丘陵地区。为人口规模约70万的大城市，某河流该市将分为南北两个组团，其中南组团为城市中心区，北组团为城市新区，重点是教育科研产业。河流两岸有大片滨河绿地，河流中有一小岛(D)，为省级风景名胜区。<br>试评析道路网结构的不舍理之处。

问答题

下图所示为某市市区边缘地段拟建的一所18个班的小学。<br>某小学及其外部环境示意图<br>【问题】<br>请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。

问答题

某城市位于丘陵地带，背山面水。图示桥一(A1)为现状桥梁，桥二(A2)为在建项目，城市政府已批准工业新区近期开发建设，并已批准修北路(L1)。<br>目前，政府为启动新区准备开发集中居住用地，打通有关道路。现有居住1(B1)、居住2(B2)、居住3(B3)三处选址方案，另有打通中路(L2)和南路(L3)的两方案，请从土地利用、地形条件、居住环境、建设条件等方面分析，确定居住用地和打通道路的最佳组合，并说明理由。

问答题

下面为北方某历史文化名城的一处城市建设用地的控制性详细规划图，该街区位于已批准的近期建设规划用地界线之外，紧邻近期建设用地界线。为了加快城市建设步伐，市政府拟提前开发建设04-01至04-09共9块地，考虑基础设施建设先行，委托某投资公司进行道路和配套市政管线的施工建设。为了解决冬季采暖问题，决定首先建设集中锅炉房，总容量24MW，为整个9块地提供热源，建设项目选址意见书的部分内容如下：<br>建设项目选址意见书<br>1．建设项目名称：集中锅炉房<br>2．建设规模：5400m2<br>3．建设单位拟选位置：04—03地块<br>4．城市规划行政主管部门选址意见：同意施工建设，但不得占用西侧河流绿化隔离带。<br>【问题】<br>请根据图纸及文字，指出其中不当之处。

问答题

下面为南方某地级市的一处规划用地的控制性详细规划图，以及规划局提供给某开发企业的规划设计条件通知书的部分内容，请指出其中不符规划编制及规划管理之处。<br>规划设法条件通知书<br>1．规划建设用地：12000m2。<br>2．用地使用性质：酒店。<br>可兼容性质：公寓。<br>3．用地使用强度：容积率为1.4～1.6，建筑密度为30%～35%。<br>4．建筑设计要求：<br>建筑规模：24000m2。<br>建筑高度：24～30m。<br>建筑后退规划用地边界线：3～10m。<br>5．交通出入口方位：机动车为北侧，人流为西北侧。<br>6．绿化要求：绿化覆盖率为小于33%。<br>7．城市设计要求：建设标志性建筑，达到国际一流水平。

问答题

某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市。图示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。<br>【问题】<br>试具体分析这些方面的主要问题？ (提示：方案中其他不足之处不评论)

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