由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余法仅适用于土地估价。()

A. 正确
B. 错误

按预付总资本的一定比例计算利润，该比例常称作投资回报率。()

A. 正确
B. 错误

对附有建筑物的土地进行估价时，只有当建筑物比较新且处于最有效使用状态时，剩余法才是最有效的方法。()

A. 正确
B. 错误

对于习惯出租的写字楼，可采用市场比较法，直接比较确定其不动产总价。()

A. 正确
B. 错误

不动产开发的预付资本包括().

A. 地价款
B. 税金
C. 专业费
D. 开发建筑费

开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为400元／m2，其中维修费、管理费等为35％，该类不动产的还原率为8％，总建筑面积30000m2，可出租率为85％，则所开发的不动产的总价可确定为()万元。

A. 99450
B. 117520
C. 8994
D. 9428

如何判断钢丝绳是否经过超载使用？

剩余估价法是从()的角度分析，测算其所能支付的最高场地购置费用。

A. 消费者
B. 市场
C. 土地出让方
D. 开发商