土地估价理论与方法 - 第六章剩余法 - 查题吧

单选题

剩余法更深的理论依据完全类似于（）

A. 替代原理
B. 地租原理
C. 供求原理
D. 贡献原理

判断题

剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。()

A. 正确
B. 错误

判断题

通常现有新旧房地产中地价的单独评估，均采用剩余法评估。()

A. 正确
B. 错误

判断题

在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的土地用途。()

A. 正确
B. 错误

判断题

预付地价款的利息额应以整个开发建设周期的一半计算。()

A. 正确
B. 错误

单选题

剩余法除可用于评估土地价格外，还可用于()。

A. 房地产开发项目的可行性分析
B. 房地产纯收益估测
C. 评估建筑质量
D. 物业管理评估

单选题

下列（）情况的土地价格不适于用剩余法评估。

A. 具有潜在开发价值的土地价格
B. 不具有潜在开发价值的土地价格
C. 现有新旧房地产中的土地价格
D. 地上有写字楼的土地价格

判断题

开发费、专业费在建筑期内的利息，应按整个建筑周期计算。()

A. 正确
B. 错误

判断题

开发、专业费在建筑竣工后的空置及销售期内应按全额全期计算。()

A. 正确
B. 错误

单选题

运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受()的限制。

A. 土地收益
B. 市场变化
C. 城市规划
D. 开发前景

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