题目内容

以下属于土地开发成本构成的项目有()。

A. 基础设施建设费用
B. 拆迁安置补偿费用
C. 房屋建筑安装工程费
D. 公共配套设施建设费
E. 勘察设计费

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可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有()。

A. 租赁收入
B. 潜在毛收入
C. 有效毛收入
D. 净运营收益
E. 销售收入

真正的房租构成因素包括()。

A. 物业服务费
B. 房屋折旧费
C. 租赁费用
D. 利润
E. 水电费

物业价格的特征有()。

A. 物业价格受区位影响很大
B. 物业价格实质是物业权益的价格
C. 物业价格容易受交易者的个别因素影响
D. 物业价格形成时间短
E. 物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

人口因素对物业价格的影响主要有()。

A. 人口数量
B. 人口结构
C. 人口素质
D. 家庭人口规模
E. 地区发展状况