关于房地产投资利弊的说法，错误的是()。A．房地产投资能够抵消通货膨胀B．房地产投资会降低投资者的资信等级C．房地产投资能够得到税收方面的好处D．房地产投资收益通常高于社会平均利润

根据现代企业财务管理理论和实践,最具有代表性的财务管理总体目标主要有()。A. 利润最大化B．资本利润率最大化或每股利润最大化C．企业价值最大化或股东财富最大化D．投资效益最大化E．收益部分使用率最大化

在一定期间内企业全部收入和全部费用的差额，被称为()。

A. 利润额
B. 营业额、
C. 销售额
D. 资产总额

将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格做适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，称为()。

A. 收益法
B. 成本法
C. 评估法
D. 市场法

房地产投资中，（）通常属于短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。

A. 开发投资
B. 置业投资
C. 股票投资
D. 证券投资

物业管理的成本中，一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的（）

A. 营业成本
B. 生产成本
C. 运行成本
D. 管理成本

一套建筑面积100 m2、单价3000元／m2、总价30万元的住房，在实际交易中，如果在成交日期时一次付清则给予优惠5％，则实际总价为（）万元。

A. 28．5
B. 28．7
C. 29 2
D. 30

下列属于物业服务合同的法律特征的是（）

A. 物业服务合同的主体是特定的
B. 物业服务合同为有偿合同、劳务合同、诺成性合同、双务合同
C. 物业服务合同的标的是物化成果
D. 物业服务合同只能发生在法人与自然人之间

在现代企业中，()已经被视为人力、资本、信息、技术之外的第五种战略资源。

A. 管理
B. 企业物业资产
C. 策略
D. 核心竞争力

现在我国大型商厦一般是每（)平方米的地上建筑面积设臵一个停车位。

A. 10—100
B. 50—100
C. 100—200
D. 200—500