物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用（）时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

A. 包干制
B. 酬金制
C. 合同制
D. 备案制

物业服务企业持续经营的基础是（）

A. 正确处理企业同其债权人之间的债权性关系
B. 正确处理企业作为供贷方与购货方之间的债权性关系
C. 正确处理企业内部各单位之间的债权性关系
D. 正确处理企业同职工之间的债权性关系

所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付是使用（）形式出租物业。

A. 毛租
B. 净租
C. 毛利益
D. 百分比租金

房地产市场指标中，反映－定时期内全部劳动力资源的实际利用情况指标的是（）。

A. 人口数
B. 城市家庭人口
C. 就业人员数量
D. 就业分布

拥有者在短时间内很难将房地产兑换现金，这表现了房地产属于（）。

A. 非货币性资产
B. 货币资产
C. 流动资产
D. 固定资产

房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产，这体现了房地产（）的特性。

A. 各异性
B. 适应性
C. 相互影响性
D. 政策影响性

普通租售型商务写字楼整体有效使用率一般为()。A．40%～50%B．50%～60%C．60～70%D．70%～80%

房屋租赁成本租金中不包括()。A．房产税B．投资利息C．折旧费D．利润

由于()直接降低投资的实际收益率，因此，房地产投资者非常重视此风险因素的影响，并通过适当调整其要求的最低收益率，来减轻该风险对实际收益率影响的程度。A．市场供求风险B．变现风险C．周期风险D．通货膨胀风险

房地产最重要的特性是()。A．适应性B．寿命周期长C．位置固定性或不可移动性D．政策影响性