物业管理师 - 物业经营管理 - 查题吧

不定项选择题

百分比租金通常是以（）为基础计算。

A. 运营费用
B. 年总营业额
C. 净运营收益
D. 毛收入

不定项选择题

某商业店铺的购买价格为80万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款40万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为3．8万元，则该项投资的税前现金回报率为（）

A. 9．5％
B. 12．5 0
C. 13．8％
D. 14％

不定项选择题

在实际经济活动中，当（）时，就出现了名义利率和实际利率的区别。

A. 利率标明的时间单位与寿命周期不一致
B. 利率标明的时间单位与计息周期不一致
C. 利率标明的时间单位与经济周期不一致
D. 利息标明的时间单位与寿命周期不一致

不定项选择题

区域购物中心有效的商业服务半径可达到()。

A. 20 km
B. 50 km
C. 200 km
D. 500 km

不定项选择题

以目前尚未建成而在将来建成的房屋为交易标的的价格是()。

A. 现房价格
B. 折算价格
C. 未来价格
D. 期房价格

不定项选择题

以下不属于不良物业资产表现形式的是()。

A. 房地产不良贷款
B. 社会机构间接投资房地产形成的不良资产
C. 其他不良信贷资产中的房地产抵押物
D. 其他单位委托处置的房地产不良资产

不定项选择题

以获得未来的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为，被称为()。

A. 房地产经营
B. 房地产市场分析
C. 房地产风险识别
D. 房地产投资

不定项选择题

营销计划的主要重点不包括()。

A. 目标与宗旨
B. 物业管理分析
C. 问题与机会分析
D. 情境分析

不定项选择题

市场营销人员在宣传工作中推广物业时，能给高素质的职员带来一种成功感，有利于租户吸引优秀人才的宣传工作是（）

A. 价格优势
B. 物业本身的素质
C. 良好的声誉
D. 经济实用

不定项选择题

建筑内某一具体出租单元的租金依其在整栋建筑内所处的位置有一定差异，为平衡位置不好的出租单元的较低租金收入，常使位置较好的出租单元付出一定的（）租金。

A. 维护
B. 基础
C. 超额
D. 百分比

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