物业管理师 - 物业经营管理 - 查题吧

不定项选择题

虽然当事人意思表示一致，但还须交付标的物，合同才能成立，称为（）

A. 要式合同
B. 实践合同
C. 继续性合同
D. 双务合同

不定项选择题

某投资者向银行贷款4000万元．期限为3年，年利率为12％。若该笔贷款的还款方式为期问按季度付息、到期后一次偿还本金，则开发商每次为该笔贷款支付的利息总额为（）万元。

A. 1080
B. 1200
C. 1440
D. 1680

不定项选择题

影响收益性物业价值的因素很多，如区位、新旧程度、供求、物业管理等，但这些最终都表现在（）这一最核心、最直接的因素上。

A. 未来能够带来的收益
B. 直接产生经济收益
C. 物业权益状况
D. 物业所评估出的价值

不定项选择题

某租户应缴纳的基础租金为10万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额400万元，以每月营业额的5％作为百分比租金。若租户一月份、---Y1份营业额分别为300万元、400万元，这两个月应缴租金共计()万元。

A. 20
B. 25
C. 30
D. 35

不定项选择题

某单元公寓面积130 m2，单价为4790元／m2，总价62．27万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予8％的优惠，则其实际单价为()元／m2。

A. 4465．89
B. 4406．80
C. 4356．89
D. 4265．85

不定项选择题

物业经营管理企业应当分析潜在租户在从事商业经营过程中的()，因为这关系到潜在租户在租赁期限内能否履行合约中规定的按期支付租金的义务。

A. 经营合理性
B. 管理规范性
C. 财务稳定性
D. 组织严密性

不定项选择题

由于社会经济环境变化造成的设备贬值，被称为设备的()。

A. 有形磨损
B. 无形磨损
C. 寿命缩水
D. 经济贬值

不定项选择题

邻里服务性商店的建筑规模一般在()以下。

A. 1000 m2
B. 3000 m2
C. 5000 m2
D. 6500 m2

不定项选择题

收益性物业的交易日期调整实质上是对（）

A. 物业市场状况对物业价格的影响进行调整
B. 物业权益状况对物业价格的影响进行调整
C. 物业发展状况对物业价格的影响进行调整
D. 物业运行状况对物业价格的影响进行调整

不定项选择题

居住项目的市场前景受附近地区人口数量、家庭规模和结构、家庭收入水平、人口流动性、当前居住状况等方面的影响，由此投资区位选择时要考虑的因素是（）

A. 公共交通便捷程度
B. 市政公用和公建配套设施完备的程度
C. 居民人口与收入
D. 环境因素

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