特定评价是指由有关部门根据政府制定及社会有关方面的需要，对指定企业一定经营期间的经营业绩所进行的评价，其主要对象不包括()。A．连续三年以上发生亏损的企业B．承包经营、委托经营或租赁经营到期的企业C．发生较小损失的企业D．领导班子换届或主要领导变动的企业

受保险合同保障，并享有赔偿请求权，有权按保险合同的规定向保险人取得赔款或给付的人，属于保险当事人中的()。A．被保险人B．受益人C．投保人D．保险代理人

可作为研究职工生活和确定工资政策依据的房地产市场指标是()。A．国内生产总值B．房地产价格指数C．城市居民消费价格指数D．城市家庭可支配收入

将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按()划分的。A.房屋所有权的性质B．物业租金的内涵C．房屋租赁期限的长短D．房屋租赁期限约定模式的不同

物业资产保值率和升值率最大化，是写字楼物业管理常规目标中的()。

A. 经营目标
B. 管理目标
C. 服务目标
D. 宏观目标

特色商店的特色主要表现在其所经营的商品或服务的特殊性，以及经营方式的()．

A. 唯一性
B. 综合性
C. 引导性
D. 灵活性

组合投资管理的第二步是()。

A. 制定投资方针和政策
B. 构建投资组合
C. 投资组合的调整
D. 投资分析

物业管理绩效评价指标体系中，资产负债率指标属于（）

A. 财务效益状况指标
B. 资产营运状况修正指标
C. 偿债能力状况指标
D. 发展能力状况评议指标

零售商业物业的租约期限很长。对于主要租户来说，通常是20～30年；次要租户的租期

A. 1～5
B. 5～15
C. 3～10
D. 1～3

物业管理具有()，即它会经历从起步、成长、成熟、“衰退”甚至“消亡”的生命历程。

A. 目标性
B. 合理性
C. 市场性
D. 周期性