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基准地价除具有全域性、分用途的特点外，还具有（）的特点。

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有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为（）万元。

应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意（）等对承租土地使用权价格的影响。

马克思主义地租理论认为，资本主义社会地租是以（）为前提的。

以街道为单位，将宗地接近性大致相等，土地使用价值基本一致的地段作为路线价评估区域，此区域称为（）。