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某资产评估机构对一国产设备进行评估，评估基准日为2016年12月31日，资产评估专业人员现场调査了解到，该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装，2012年年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，2016年12 月设备电机损坏，估计修复费用约45万元；设备其余部分为不可修复性损耗，工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价，新型同类设备销售价格为400万元（不含税），分析确定的设备运杂费费率为1.5%，安装费费率为1.2%，设备基础在构筑物评估中已经考虑，不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时该设备比同新型同类设备多耗电8000度/年，电价为0.5元/度，折现率设定为10%，10年的年金现值系数为6.1446，企业所得税税率为25%。该设备不存在经济性贬值。要求：（1）计算该设备的重置成本。（2）计算该设备的实体性贬值额。（3）计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。（4）计算该设备的评估值。

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某设备购建于2013年1月，账面原值为20万元；2016年1月追加投资5万元，2020年1月进行评估。从2013年到2020年，该类设备每年价格上涨10%；该设备由于技术落后，每年生产成本比替代品超支1万元。该设备过去的资产利用率仅为70%，尚可使用5年。企业所得税税率为25%，折现率为10%。要求：评估该设备的价值。

待评估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，只得用成本法进行评估，有关数据资料如下:土地取得费(含拆迁补偿、安置费和耕地占用税等)为8万元/亩(1万元/亩=15元/平方米)，土地开发费为1.5亿元/平方公里(1亿元/平方公里=100元/平方米)，当地银行一年期贷款利率为9%。两年期贷款年利率为10%，土地开发周期为两年，第一年投资占总投资的3/4，利润率为10%，当地土地出让增值收益率为10%时，试估算该地产的市场价值（单价）。（利息按单利计算）

某市经济技术开发区内有一块土地面积为15000m2，该地块的土地征地费用（含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税）为每亩10万元（=150元/平方米），土地开发费为每平方公里2亿元（=200元/平方米），土地开发周期为两年，第一年投入资金占总开发费用的35%，开发商要求的投资回报率为10%，当地土地出让增值收益率为15%，银行贷款年利率为6%，试评估该土地(使用权）的价值。（利息要求按复利计）

某宗土地面积为 64000 平方米，是通过城镇土地出让而取得的（为毛地出让），出让金 20万元/亩，拆迁费 10 万元/亩，开发费 20 万元/亩，其他费用（包括税费）5 万元/亩，土地开发周期为两年，开发资金均匀投入，目前市场上地产开发的投资报酬率为12%，银行贷款利率为 8%，测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。要求：试评估该土地经开发后的单价及总价。注意：1万元/亩=15元/㎡（利息要求按复利计）