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甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。20×8年4月25日,甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元,已提折旧40万元,已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为( )万元。
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某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。20×8年6月23日,该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元,已提折旧80万元,已经计提减值准备30万元。该项房地产在当日的公允价值为330万元。关于转换日的处理,下列各项中,表述正确的是( )。
企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年1月1日,该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元,已提折旧20万元,已经计提的减值准备为10万元,转换当日的公允价值为65万,转换日影响当期损益的金额是( )万元。
甲公司20×9年1月1日外购一幢建筑物,成本为400万元。甲公司于购入当日将其对外出租,年租金价税合计为43.6万元(增值税为3.6)。每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×9年12月31日,该建筑物的公允价值为430万元。不考虑其他相关税费,则该项房地产对甲公司20×9年度损益的影响金额为( )万元。
企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为76.3万元(其中包含增值税税额为6.3万元),投资性房地产的账面余额为120万元,累计计提的折旧金额为60万元,计提的减值准备的金额为20万元。假设不考虑其他相关税费,处置该项投资性房地产的净收益为( )万元。
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