房屋交付时，房屋实际面积相比合同签订时的面积误差超过了3%，正确的处理方式是（）。
A. 买方有权退房
B. 如果误差是大于4%，其中3%的部分买受人单倍结算，超过的1%则需要双倍结算；
C. 如果误差是大于4%，其中买受人只需要结算其中3%的部分，超过的1%部分由开发商自己承担；
D. 如果误差是小于4%，其中3%以内的房价款房地产企业要返还，另外1%的部分由开发商双倍返回
E. 如果误差是小于4%，其中3%以内的房价款房地产企业无需返还，另外1%的部分则需要返回给买受人
房地产开发企业销售商品住宅时，应向买受人提供“两书”，具体是指（）。
A. 商品房预售许可证
B. 住房质量保证书
C. 住房使用说明书
D. 住房服务告知书
E. 业主信息保密书
施工过程中的合同管理主要内容是工程变更的管理。合理确定并及时处理好工程变更，既可以保证合同的顺利实施，又有利于开发企业对工程造价的控制。
A. 对
B. 错
合同管理的任务必须由一定的组织机构和人员来完成。
A. 对
B. 错
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