题目内容

某企业拟转让收益性资产。经专业评估人员预测，在评估基准日后该资产可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）万元。（P/A，10%，30）=9.429

A. 178
B. 180
C. 188
D. 200

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应用收益法必须具备三个前提条件是（）。

A. 能够较为准确地预测被评估资产的预期收益
B. 能够估计折现率
C. 具备详尽的历史收益资料
D. 被评估资产取得预期收益的年限可以预测
E. 收益期内的物价指数

在资产评估中，根据所选择的参照物与被评估资产之间的差异程度，将市杨法分为( )

A. 直接比较法
B. 折扣比较法
C. 类比调整法
D. 功能价值类比法
E. 成本比较法

6.机器设备的评估往往采用重置成本法和市场法，收益法的使用受到一定限制。（）

A. 对
B. 错

8.房地产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。（）

A. 对
B. 错