超星 - 期末复习客观题测试2.xls - 查题吧

单选题

市场法以同类或类似资产的（）为其础，根据替代原则，采用比较与类比的思路和方法判断被评估资产的价值。

A. 市场阶段价格
B. 市场重置价格
C. 市场交易价格
D. 抵押价格

单选题

按照资产评估的一般要求，运用市场法进行资产价值评估时，评估人员通常要选择三个以上参照物的原因是（ )。

A. 便于计算
B. 使参照物具有可比性
C. 容易得出评估值
D. 降低偶然因素对资产评估价值的影响

单选题

某企业拟转让收益性资产。经专业评估人员预测，在评估基准日后该资产可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）万元。（P/A，10%，30）=9.429

A. 178
B. 180
C. 188
D. 200

多选题

应用收益法必须具备三个前提条件是（）。

A. 能够较为准确地预测被评估资产的预期收益
B. 能够估计折现率
C. 具备详尽的历史收益资料
D. 被评估资产取得预期收益的年限可以预测
E. 收益期内的物价指数

多选题

在资产评估中，根据所选择的参照物与被评估资产之间的差异程度，将市杨法分为( )

A. 直接比较法
B. 折扣比较法
C. 类比调整法
D. 功能价值类比法
E. 成本比较法

判断题

6.机器设备的评估往往采用重置成本法和市场法，收益法的使用受到一定限制。（）

A. 对
B. 错

判断题

8.房地产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。（）

A. 对
B. 错

判断题

10.资产评估收益法中所指的收益是资产的现实收益。（）

A. 对
B. 错

判断题

2.评估档案是评价、考核资产评估专业能力的重要依据。（）

A. 对
B. 错

判断题

4.一般在技术进步快，技术进步因素对设备价格的影响较大的情况下，应选择计算复原重置成本。（）

A. 对
B. 错

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