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只要资产组合中牵涉到以外币计价的话，就会面临到汇兑的风险。假设小李以50,000元购买了一支以美金计价的海外基金，申购当日的基金净值为US 12美元，汇率为34：一年后，小李打算卖掉这支基金，此时的基金净值为US 15美元，汇率为30。请问，在不考虑手续费的情况下，此项投资的投资报酬率是多少？
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有间房子，用租的话月租2万元，押金两个月。用买的话，总价700万元，可自备300万元，利用400万元，利率为7%的20年贷款。假设存年利率为3%，打算要在这间房子住5年，房租每年月租调升500元，5年后卖掉房子的话可得800万元。租屋的现金流量净现值为：
有间房子，用租的话月租2万元，押金两个月。用买的话，总价700万元，可自备300万元，利用400万元，利率为7%的20年贷款。假设存年利率为3%，打算要在这间房子住5年，房租每年月租调升500元，5年后卖掉房子的话可得800万元。买房子的现金流量净现值为：
小君刚买房子，贷款420万元，为期20年，利率6%。采用本利平均摊还法的话，第二个月还了多少利息？
小君刚买房子，贷款420万元，为期20年，利率6%。如果采用本利平均摊还法的话，每个月应还多少钱？
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