《条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营,主要作几方面的规定:( )
A. 原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
B. 明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
C. 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
D. 规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的经营范围
E. 以上都是
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业主和物业服务企业可以在不损害业主共同利益的情况下,依法对物业共用部位、共用设施设备和相关场地进行使用。但这种使用不能侵害全体业主的合法权益,因此,每一个业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用的情况享有( )的权利。
A. 占有
B. 知情
C. 收益
D. 处分
E. 监督
业主在首次业主大会会议上的投票权,应当根据业主拥有物业的( )等因素确定。
A. 建筑面积
B. 住宅套数
C. 家庭成员
D. 年龄
E. 政治面貌
维修养护物业应当遵守的规则:( )
A. 在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
B. 物业维修养护中业主应当相互配合与协助
C. 涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
D. 利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动
E. 保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理
转让以划拨方式取得土地使用权的房地产时:( )
A. 应当取得人民政府的批准,或符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策
B. 人民政府按照国务院规定,要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的,受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
C. 人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
D. 按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
E. 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
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