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企业的投资性房地产采用成本计量模式。2017年1月1日,该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为120万元,已提折旧20万元,已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日固定资产的入账价值为( )万元。

A. 100
B. 80
C. 90
D. 75

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长江公司将自用的厂房出租给恒通公司使用,并采用成本模式进行后续计量。2019年1月1日,由于该厂房所在的市场条件比较成熟,恒通公司决定采用公允价值模式计量。2019年1月1日该项土地使用权的账面价值为5000万元,公允价值为6000万元,假定恒通公司按照净利润的10%提取盈余公积,适用的所得税税率为25%。则转换日影响资产负债表中“未分配利润”项目的金额是( )万元。

A. 900
B. 850
C. 637.5
D. 675

下列项目中,属于投资性房地产的是( )。

A. 房地产企业的自用厂房
B. 房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
C. 已出租的土地使用权
D. 出租给高级管理人员居住的公寓

关于投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时,下列说法中正确的是( )。

A. 企业对投资性房地产要进行减值测试,计提减值准备
B. 企业对投资性房地产计提折旧或摊销
C. 投资性房地产公允价值上升时,计入资本公积
D. 投资性房地产公允价值下降时,计入当期损益

长江公司2019年1月1日将一项土地使用权对外出租并采用公允价值模式计量,出租时,该项土地使用权的成本为2 200万元,公允价值为2 300万元,2019年年末该项土地使用权的公允价值为1 800万元,假定不考虑相关的税费,则2019年长江公司的会计处理正确的是( )。

A. 确认公允价值变动损益-500
B. 确认公允价值变动损益0
C. 确认公允价值变动损益200
D. 确认资本公积-200