关于投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时,下列说法中正确的是( )。
A. 企业对投资性房地产要进行减值测试,计提减值准备
B. 企业对投资性房地产计提折旧或摊销
C. 投资性房地产公允价值上升时,计入资本公积
D. 投资性房地产公允价值下降时,计入当期损益
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长江公司2019年1月1日将一项土地使用权对外出租并采用公允价值模式计量,出租时,该项土地使用权的成本为2 200万元,公允价值为2 300万元,2019年年末该项土地使用权的公允价值为1 800万元,假定不考虑相关的税费,则2019年长江公司的会计处理正确的是( )。
A. 确认公允价值变动损益-500
B. 确认公允价值变动损益0
C. 确认公允价值变动损益200
D. 确认资本公积-200
下列关于成本计量模式下企业处置投资性房地产会计处理的说法中,正确的说法有( )。
A. 不使用“投资性房地产清理”科目
B. 应按实收金额贷记“其他业务收入”科目
C. 应按投资性房地产的账面价值借记“其他业务成本”科目
D. 应按实收金额与投资性房地产账面价值之差额贷记“其他业务收入”科目
下列( )情形可以将投资性房地产转换为其他资产或将其他资产转换成投资性房地产。
A. 自用土地使用权停止自用,用于资本增值
B. 企业将持有准备增值的土地使用权开始建造管理用的办公楼
C. 自用厂房停止自用,改为出租
D. 转为存货的投资性房地产
对投资性房地产的后续计量,下列说法中不正确的是( )。
A. 企业只能采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量
B. 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
C. 同一企业对不同的投资性房地产应该采用相同的计量模式
D. 企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的,以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
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