题目内容

土地使用权转让的方式有（）。

A. 出售
B. 交换
C. 赠与
D. 租赁
E. 入股

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在2004年8月31日后，于房地产开发企业而言，获取房地产开发建设用地有哪几种方式（）

A. 招标
B. 拍卖
C. 协议
D. 挂牌
E. 划拨

房地产开发企业申请银行贷款需要具备的（）。

A. 四证齐全
B. 20%的自有资金
C. 30%的自有资金
D. 两证齐全
E. 二级资质

贷款的担保方式有（）

A. 抵押
B. 质押
C. 留置
D. 保证
E. 扣押

简述招标、拍卖和挂牌三种土地获取方式的优缺点及适用的情况。