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根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，不必履行的义务是（）。 A．物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况 B．业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复 C．物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计 D．业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担
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下列选项中，（）并不要求发明或者实用新型已经产生积极效果，而只要求将来有产生积极效果的可能性。A．创造性B．过渡性C．新颖性D．实用性
甲企业计划投资某项目，该项目全部投资均于建设起点一次性投入，建设期为零，经营期为8年，投产后每年产生的现金净流量相等，若该项目的静态投资回收期为5年，则该项目的内含报酬率是（）。
房地产抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定的事项不包括（）。 A．抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应．当继续履行原抵押合同 B．企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同失效 C．抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事入应当协商议定 D．设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产价格评估机构评估确定
考虑各地经济发展状况与市场环境不尽相同，《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由（）价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。 A．国务院 B．省、自治区、直辖市人民政府 C．市级人民政府 D．县级人民政府
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