题目内容

某可比交易实例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（）。

A. 2900元/m2
B. 3223元/m2
C. 3322元/m2
D. 4000元/m2

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有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（）。A. B.C.D.

A. 700万元
B. 800万元
C. 1000万元
D. 1100万元

我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场，与一级市场相对应的价格包括（）。

A. 基准地价
B. 标定地价
C. 土地使用权出让底价
D. 土地使用权的转让价格
E. 抵押价格

由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧或者由于自然灾害引起的建筑物功能减弱属于建筑物的有形损耗。

A. 对
B. 错

在我国，土地价格一般指的是土地使用权转让费的价格。

A. 对
B. 错