题目内容

关于金融资产减值，下列说法中错误的有()。

A. 交易性金融资产不计提减值准备
B. 持有至到期投资发生的减值损失，不得转回
C. 可供出售债务工具发生减值时，应将原直接计入所有者权益的因公允价值下降形成的累计损失转入投资收益
D. 可供出售金融资产发生的减值损失，在价值回升时，应通过损益转回

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以下属于土地开发成本构成的项目有()。

A. 基础设施建设费用
B. 拆迁安置补偿费用
C. 房屋建筑安装工程费
D. 公共配套设施建设费
E. 勘察设计费

可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有()。

A. 租赁收入
B. 潜在毛收入
C. 有效毛收入
D. 净运营收益
E. 销售收入

真正的房租构成因素包括()。

A. 物业服务费
B. 房屋折旧费
C. 租赁费用
D. 利润
E. 水电费

物业价格的特征有()。

A. 物业价格受区位影响很大
B. 物业价格实质是物业权益的价格
C. 物业价格容易受交易者的个别因素影响
D. 物业价格形成时间短
E. 物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金