题目内容

测算建筑物重置成本有许多方法，在具体评估过程中，经常采用的有()。

A. 工料测量法
B. 分部分项法
C. 规模经济效益指数法
D. 系数调整法
E. 单位比较法

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假设开发法中的投资利润是以()为基础的。

A. 专业费用
B. 投资利息
C. 卖楼价
D. 地价
E. 建筑费用

评估建筑物需要考虑的因素包括()。

A. 产权
B. 用途
C. 建筑结构
D. 建成时间
E. 装修质量和水平

运用最佳使用原则评估房地产的前提条件是()。

A. 土地的非再生性
B. 土地位置固定性
C. 土地用途广泛性
D. 土地利用永续性

某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价最有可能为()。

A. 85000元
B. 12631元
C. 72369元
D. 12369元