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某天，物业公司的值勤保安接到与住户联网的火灾报警器发出的信号，随即赶赴火灾报警信号发出的住户家门口，值勤保安听到住户家中有响动的人声，但敲门却没有回答。于是，值勤保安就用工具将门强行破开。门被破开后，发现家中只有一位白发苍苍的老人，而火灾报警信号则属于误报，该物业管理公司领导闻讯后立刻赶到住户家中赔礼道歉，并修理好损坏的房门。问题： 1．本案例中，值勤保安是否可以强行破门而入？ 2．假如该住户确实发生火灾，物业公司应如何紧急处理？ 3．通过案例，指出紧急事件善后处理应考虑的因素。 4．请指出在这件事情的处理上，该物业公司的优点和不足。

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江南汽车制造厂为生产和销售小汽车的一般纳税人。2013年12月发生如下业务： (1)购进生产用钢材，取得防伪税控增值税专用发票注明价款600万元，增值税102万元，专用发票通过税务机关的认证； (2)委托某加工厂加工汽车轮胎20件，委托合同注明材料成本为每件200元，取得税控防伪增值税专用发票上注明支付加工费3000元，税款510元(专用发票通过税务机关的认证)；收回后，有12件对外销售，每件不含税价格为400元，其余8件用于本企业小汽车的装配； (3)本月制造普通小汽车150辆，其中10辆用于馈赠，20辆用于投资，双方约定按最近不含税价12万元／辆进行投资额核算，其余全部销售； (4)本月还特制5辆小汽车用于奖励对企业做出特殊贡献的技术人才。(已知：普通小汽车不含税销售价格为每辆12万元，税务机关核定该型号小汽车最高价每辆 13万元，特制小汽车生产成本为每辆7万元，小汽车的成本利润率为8％，小汽车的适用消费税税率为3％，汽车轮胎消费税税率为3％) 要求：请根据上述资料，按照下列顺序回答问题(单位：元)。问：计算汽车制造厂销售汽车轮胎应纳消费税；

假设营业税及附加的总税率是5.6%，项目成本利润率为9%，不考虑其他经营支出，计算该项目的物业服务费收费标准(单位：元/m2月，保留小数点后两位数)。

A物业管理公司的解释恰当。理由：物业管理公司承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分的保修事务都应由开发建设单位负责。 2.A、B两物业管理公司未将部分屋面漏水列入移交工作范围的做法不正确。理由：如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订移交协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况，并在必要时提供原施工或采购合同中关于保修的相关条款文本。 3.B物业管理公司在办理交接手续时应注意的问题如下。 (1)对物业及共用配套设施设备的使用现状做出评价，真实客观地反映房屋的完好程度。 (2)各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用应明确收取、支付方式。 (3)确认原有物业服务企业退出或留下人员名单。 (4)提出遗留问题的处理方案。 4.A、B两物业管理公司在移交工作中应注意的问题如下。 (1)明确交接主体和次序。物业管理工作移交是A物业管理公司将物业管理工作移交给B物业管理公司的业主大会或物业产权单位之后，再由业主大会或物业产权单位将物业管理工作移交给准备接管的B物业管理公司。 (2)各项费用和资产的移交、共用配套设施和机电设备的接管、承接时的物业管理运作衔接是物业管理工作移交中的重点和难点，承接单位应尽量分析全面，考虑周全，以利交接和今后工作的开展。

某旅游开发有限公司2013年8月发生有关业务及收入如下： (1)旅游景点门票收入320万元； (2)景区索道客运收入450万元； (3)民俗文化村项目表演收入200万元； (4)将景区内价值2000万元的房产使用权出租给某酒店，按照约定旅游公司每月收取10万元的固定收入。要求：根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数：问：计算将房产出租给酒店收入应缴纳的营业税。