题目内容

8.某待评估房地产，已知建筑物折现率为10%，土地折现率为8%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合折现率应为（）。

A. 8.9%
B. 8.6%
C. 7.9%
D. 7.6%

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9.下列选项中，不属于无形资产的是（）。

A. 专利权
B. 非专利技术
C. 计算机软件
D. 非注册商标

10.某县某建筑物已使用15年，当初的建造成本是200万元，按评估基准日的建材及人工费用来计算，建造同样的新建筑物需要800万元，该建筑物的评估价值最接近于（）万元。

A. 171.43
B. 471.29
C. 628.57
D. 738.96

11.以下不属于市场法评估房地产的步骤的是（）。

A. 资料收集
B. 选取可供比较的参照物交易实例
C. 计算房地产的重置成本
D. 差异因素的比较与修正

12.我国目前企业会计核算领域，按使用性质已不适合本单位使用，待处理的机器设备属于（）。

A. 生产机器设备
B. 租出机器设备
C. 不需用机器设备
D. 融资租入机器设备