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资金的时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有（）。

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某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为（）。

一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。以下程序排列正确的是（）。
①规划设计与方案报批；②投资机会找寻；③可行性研究；④获取土地使用权证；⑤投资机会筛选；⑥施工建设与竣工验收；⑦市场营销和物业管理；⑧签署合作协议

由城市规划管理部门核发的（），主要规定了用地性质、位置和界限。

某开发项目的规划建设用地面积为5000㎡，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17屡(其中1～4层为建筑面积相等的裙房．5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为（）㎡。