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在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，在通常情况下，是采用（）时的汇率。

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在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的（）。

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%。届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为（）万元。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为（）年。

只有在传统方法中才需要测算的项目是（）。