关于净租的说法不正确的是()。

A. 当所有的经营费用均由承租人直接分担时,则称此种出租方式叫“净租”
B. 由物业管理企业代收代缴的费用可按租赁面积基础租金的一个固定比例计算
C. 一般情况下,代收代缴的费用越多,基础租金就越多
D. 写字楼物业“毛租”时的租金很高,因为业主要从所收租金中支付所有的经营费用