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以下问题与下述案例有关,认真阅读本案例,选出正确的选项
现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称天达公司),其中A、B公司以现金入资,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%,注册资金2000万元,全部投入该项目。
A公司所出资金中,有1500 万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款,贷款期限2年。天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发。通过招标,D公司中标承担该商品房的建设工程。在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限1年,通过商品房预售获得6500万元。2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。
文中1500万元的贷款在天达公司的会计报表中属于()。

A. 长期负债
B. 实收资本
C. 短期负债
D. 无奈固定资产

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应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益, 当预期收益呈周期性变化时,可以用()作为预期年收益。

A. 评估期前后若干年的年平均
B. 某一周期各年收益额的折现加权平均值
C. 等差时间序列模型的模拟值
D. 等比时间序列模型的模拟值

进行开发项目的财务评价时,如果项目投资回收期小于计算期,则财务净现值

A. <0,项目不可行
B. >0,项目可行
C. <0,项目可行
D. >0,项目不可行

采用插值法求内部收益率,FNPV(i1)、FNPV(i2)分别为采用小i1时的净现值,为使所求得的内部收益率不失真,要求()。

A. FNPV(i1)、FNPV(i2)同时为正,且i1与i2相差超过2%
B. FNPV(i1)、FNPV(i2)同时为负,且i1与i2相差不超过2%
C. FNPV(i1)、FNPV(i2)取异号,且i1与i2相差不超过2%
D. FNPV(i1)、FNPV(i2)取异号,且i1与i2相差超过2%

根据我国有关规定,省辖市、自治区首府及人口在()城市的总体规划,由所在省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。

A. 20力以上
B. 30万以上
C. 50万以上
D. 100万以上

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