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【单选题】3.企业取得投资性房地产发生的下列支出中,不应计入投资性房地产成本的是( )

A. 土地开发费
B. 业务人员差旅费
C. 建筑安装成本
D. 应予资本化的借款费用

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【单选题】4.企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建,建成后准备用于对外出租并采用成本模式进行后续计量,该写字楼建造完成时的入账价值是指( )。

A. 写字楼的实际建造成本
B. 企业向承包单位支付的工程价款
C. 写字楼的公允价值
D. 写字楼的可变现净值

【单选题】8.企业对投资性房地产采用成本模式计量。2x18年1月5日,企业购入一栋房屋准备用于对外出租。2x18年2月25 0 ,与客户签订了房屋经营租赁协议,租赁期开始日为2x18年3月1日。房屋购买成本为 380万元,预计净残值为20万元,预计使用年限为20年,采用直线法计提折旧。2x18年度企业对该房屋计提的折旧额为( )。

A. 13.5万元
B. 15万元
C. 16.5万元
D. 18万元

【单选题】9.企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的一幢作为投资性房地产的建筑物原始价值为10000万元,预计净残值500万元,预计使用20年,采用直线法计提折旧。在第4年年末,计提减值准备200万元。该投资性房地产第4年年末的账面价值为( )。

A. 7 800万元
B. 7 900万元
C. 8 000万元
D. 8 100万元

【单选题】12.企业对投资性房地产釆用成本模式计量,计提的折旧费用或摊销费用应当计入( )

A. 管理费用
B. 制造费用
C. 其他业务成本
D. 营业外支出