题目内容

某旧住房因投有独立的卫生间所造成的价值损失，属于()。

A. 物质折日
B. 功能折旧
C. 经济折日
D. 外部性折旧

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房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销售其开发的商品房地产，经纪机构之间的协调工作一般由()负责。

A. 房地产开发企业
B. 地方房地产经纪行业组织
C. 资信最好的一家房地产经纪机构
D. 资质等级最高的一家房地产经纪机构

与诉讼相比，房地产开发项臼合同争议的调解方式不具有()的特点。

A. 国家强制保证
B. 能较经济地解决纠纷
C. 能较及时地解决纠纷
D. 利于消除合同当事人的对立情绪

房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至()等于零止的年？。

A. 净现金流量
B. 累计净现金流量
C. 现金流入减去现金流出
D. 累计净现值

某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入为60万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()万元。

A. 5.00
B. 10.80
C. 12.00
D. 54.55