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下列关于土地增值税的说法,正确的有( )。 ( ★ ★)

A. 房地产开发企业销售已装修的房屋, 其装修费用可以计入房地产开发成本中扣除
B. 纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的,应按房地产所在地分别申报纳税
C. 房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的属于全体业主所有的会所用房, 其成本、费用可以扣除,但是邮电通讯等公共设施不计收入,其成本、费用也不可以扣除
D. 房地产开发企业将开发的房地产出租而产权未发生转移的,不征收土地增值税,清算时不计收入也不扣成本和费用
E. 回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费

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以下关于土地增值税的规定正确的有( )。 ( ★ ★)

A. 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税应计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除
B. 房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费
C. 房地产开发企业扣留建筑安装施工企业一定比例的质量保证金,应计入收入征税
D. 房地产开发企业将自建房地产转为自用时,应视同销售征收土地增值税
E. 回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应计入房地产开发企业的收入

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关于房地产开发企业土地增值税税务处理,下列说法正确的有( )。 ( ★★)

A. 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
B. 土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
C. 土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的,未开具部分可以不计入房地产转让收入
D. 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”中予以扣除
E. 房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入,进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入

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