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某房地产项目土地费用60万元,各项工程费用450万元,管理费用20万元,计划利润为投资的10%,销售税金6%,销售费用30万元,开发项目可经营面积5000平方米。采用成本加成定价法定价,则该项目的平均售价应为()元/平方米。

A. 1311
B. 1312
C. 1325
D. 1382

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某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择,各方案的有关数据见表,假设基准收益率为12%。某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择,各方案的有关数据见表,假设基准收益率为12%。下列说法错误的是()。

A. 两个互斥方案的计算期不同,各方案的现金流量在各自计算期内的现值一般不具有可比性,如果要使用现值指标进行方案比选,必须设定一个共同计算期
B. 可以采用最小公倍数法确定共同计算期
C. 适合采用年值折现法对各方案比选
D. 用年值折现法求净现值时,共同计算期的取值大小会影响方案比选结果

某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择,各方案的有关数据见表,假设基准收益率为12%。若用年值折现法比选,则下列说法正确的有()。

A. 较优方案为1
B. 较优方案为2
C. 在实际运用中,共同计算期的取值通常不大于最长的方案计算期,不小于最短的方案计算期
D. 年值折现法隐含着与年值法相同的接续方案假定,即假设各个方案均在这个共同计算期内重复进行

某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择,各方案的有关数据见表,假设基准收益率为12%。关于项目不确定性分析的意义,下列说法错误的是()。

A. 可帮助进一步判断投资方案的可行性
B. 有效地减少不确定性因素对项目经济效益的影响
C. 可提高项目的收益水平
D. 提髙项目的风险抵御能力

某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择,各方案的有关数据见表,假设基准收益率为12%。房地产投资项目一般采用()。

A. 线性盈亏平衡分析
B. 非线性盈亏平衡分析
C. 动态盈亏平衡分析
D. 静态盈亏平衡分析

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