企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值小于原账面价值的差额,应当计人()。
A. 营业外收入
B. 其他业务收入
C. 其他综合收益
D. 公允价值变动损益
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企业将一项采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产。转换日,该投资性房地产累计折旧为200万元,已计提的减值准备为100万元, 账面价值为700万元。转换日应转入“固定资产”科目的金额为()。
A. 700万元
B. 800万元
C. 900万元
D. 1000万元
某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出租给D公司使用,租赁期为5年,每年租金为120万元,租赁期开始日为2x18年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,写字楼的实际造价为2500万元; 2x18年12月31日,该写字楼的公允价值为2800万元。该项投资性房地产对该公司2x18年度损益的影响金额(不考虑所得税等其他因素)为()。
A. 120万元
B. 300万元
C. 400万元
D. 420万元
某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为投资性房地产,转换日的公允价值为1600万元。该项房地产账面原价为3000万元,截至转换日的累计折旧为800万,已计提的减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价值为()。
A. 1600万元
B. 1700万元
C. 2200万元
D. 3000万元
2x18年2月20日,企业将一项采用公允价值模式计量的投资性电地产转换为自用房地产,并于4月15日正式用作办公场所。该项投资性房地产2x18年2月20日的公允价值为2980万元,预计尚可使用15年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。2x18年度,该房地产应计提的折旧金额为( )。
A. 128万元
B. 144万元
C. 160万元
D. 176万元