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甲公司 2020 年 2 月 1 日购入一栋办公楼用于对外出租,支付购买价款 1000 万元, 支付相关税费 200 万元。甲公司预计该办公楼可以使用 20 年,预计净残值率为 5%采用年限平均法计提折旧。2020 年 12 月 31 日该办公楼的可收回金额为 1100 万元,假定不考虑增值税等其他因素,甲公司取得办公楼当日直接对外出租,且对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,下列各项说法中正确的是( )。
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2020 年 1 月 1 日甲公司与乙公司签订租赁合同,约定将一块土地使用权租赁给乙公司使用,租赁期为 2020 年 1 月 1 日到 2023 年 12 月 31 日,年租金为 300 万元,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1 日投资性房地产的账面价值为 2350 万元,2020 年 6 月 30 日投资性房地产的公允价值为 2800 万元,2020 年 12 月 31 日投资性房地产的公允价值为 3200 万元。假定不考虑增值税等其他因素影响,甲公司当年对损益的影响金额为( )万元。
企业发生的下列关于投资性房地产的经济业务中,不会影响营业利润的是( )。
甲公司原自用办公大楼的账面原值为 7500 万元,已提折旧 1000 万元,已提减值准备 650 万元。转换日办公大楼公允价值为 5500 万元。甲公司将该办公楼对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,不考虑其他因素,则转换日应记入“其他综合收益”科目的金额为()万元。
甲房地产公司于 2020 年 1 月 1 日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式后续计量,租期为 3 年,每年 12 月 31 日收取租金 100 万元。出租时,该栋商品房的成本为3000 万元,未计提存货跌价准备,公允价值为 3200 万元。2020 年 12 月 31 日,该栋商品房的公允价值为 4200 万元。不考虑其他相关因素,甲房地产公司因商品房影响 2020 年当期损益金额为( )万元。
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