房地产项目市场分析，即房地产项目竞争环境分析，一般被认为是对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究，分析特定区域内待开发项目的（）。
A. 销售能力
B. 竞争能力
C. 经营能力
D. 辐射能力
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既有利于保障收集房源信息的房地产经纪人利益，又有利于调动房地产经纪人收集房源信息积极性的是（）。
A. 私盘制
B. 公盘制
C. 混合制
D. 分区公盘制
(92～93题共用备选答案) 9有效控制的特征中， “强调例外”指的是
A. 控2、制的标准必须是统一的、合理的
B. 有效控制系统应是合理、适用的
C. 控制手段应顾及到例外情况的发生
D. 控制系统应能及时发现偏差信息
E. 有效控制系统依赖于准确的数据
有一临街商铺，面积约50 1T12，总房价约100万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元／m2，那么，它的投资回报率是（）。
A. 9%
B. 10%
C. 12%
D. 15%
负责市场调研、顾客研究及目标定位。并为房地产规划设计提供决策依据的是房地产开发企业的（）。
A. 策划部
B. 销售部
C. 工程部
D. 人力资源部
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