收益性房地产的价值主要取决于( )。
A. 已经获得净收益的大小
B. 未来获得净收益的风险
C. 未来获得净收益的大小
D. 未来获得净收益期限的长短
E. 目前总收益的大小
可获得收益越大,房地产的价值越高,反之,越低;可获净收益期限越长,房地产的价值越高,反之,越低;获得该净收益越多,房地产的价值越高,反之,越低。
A. 对
B. 错
建筑物的经济寿命早于土地使用期限结束时,应根据土地剩余使用期限确定收益期限。
A. 对
B. 错
某房地产的有效毛收入为10万元,运营费用为2.5万元,有效毛收入乘数为10,则该房地产的综合资本化率为7.5%。
A. 对
B. 错