题目内容

下列选项正确的是：( )

A. 典权的客体是私有房屋
B. 典权以交付典价和移转典物占有为条件
C. 典权是用益物权
D. 典权兼具担保物权的性质

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以下列财产作抵押的，抵押权必须经登记才能生效的有：( )

A. 船舶
B. 民用航空器
C. 林木
D. 幼儿园的校舍

甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案应如何认定？( )

A. 合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效
B. 合伙企业成立有效，房屋抵押合同无效
C. 合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效
D. 合伙企业成立无效，房屋抵押合同有效

依照我国现行司法实践的做法，下列有关典权的表述正确的是：( )

A. 典权既为用益物权，亦为担保物权
B. 典权人享有优先购买权
C. 典权未规定期限的，出典人在30年内未回赎的，典物的所有权归典权人
D. 典权人回赎典物，以原价为原则

下列抵押权的实现方式不合法的是：( )

A. 折价
B. 拍卖
C. 流押
D. 变卖